Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости (квартиры, коттеджа, имущественного комплекса, земельного участка, офиса и т.д.) является неким эквивалентом рыночной стоимости, который принимают в расчет при подсчете налога на землю, недвижимости, арендной платы на земельный участок, выкупной стоимости объекта при покупке из муниципальной собственности, в других случаях, предусмотренных законодательством.

Довольно не редкими являются случаи оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Никто не застрахован от ошибок. Можно не учесть те или иные обстоятельства. Для разрешения проблем в субъектах РФ формируются специальные комиссии. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости может производиться в полугодовой период с момента появления записи в Госкадастре.

При рассмотрении заявления об обжаловании учитывается представленная в нем информация о недостоверности данных, на основе которых были внесены в кадастр сведения о недвижимости. Также основанием для пересмотра может быть наличие рыночной стоимости на тот момент, когда была определена отличная от этого значения кадастровая стоимость.

Заявитель вправе затребовать полную информацию от участников процесса оценки кадастровой стоимости, заказчика работ и органа учета. К заявлению о пересмотре обычно прилагаются: копия документа, удостоверяющего наличие прав собственности или пользования, кадастровый паспорт, документы, являющиеся доказательством недостоверности сведений, которые применялись при выполнении работ кадастровой оценки, экспертное заключение отчета исполнителя. Иногда заявитель прежде чем обратиться по вопросу оспаривания кадастровой стоимости обращается к исполнителю работ по кадастровой оценке, являющегося членом иной авторитетной саморегулируемой организации оценщиков и заключает договор на проведение оценочных работ.

Если два отчета в чем-то противоречат друг другу, это является убедительным доказательством наличия проблемы и основанием для рассмотрения поданного заявления об оспаривании кадастровой стоимости спецкомиссией субъекта РФ. Практика показывает, что по большинству поданных заявлений об оспаривании кадастровой стоимости проводится пересмотр и внесение после проверки информации новых данных в кадастр.

Как мы работаем
Оставьте бесплатно заявку
Получите предложения от исполнителей
Выберите выгодные условия
Общайтесь и заключайте договор напрямую
Разместить заявку
{{ errors.common }}
{{ error }}

Вы можете приложить файл (не более 10мб)

Вашу заявку получат все зарегистрированные квалифицированные компании по данной услуге.